歐派姚良松：房地產業能起死回生、再續輝煌嗎？

2月28日，歐派家居董事長姚良松在“大借風勢 風雪破樓蘭”歐派家居集團2023年營銷峰會上作了《后疫情時代，鏖戰紅海，挺進藍?！分黝}演講。

其中，在談到在后疫情時代，中國的房地產業，又能起死回生，再續輝煌嗎？他給出的答案是“No，我們可是與房地產同處一條河流！”有媒體曾把房地產行業家居行業的關系，用“一鯨落，萬物生”來貼切形容，即當龐大的鯨魚在海洋中死去，其尸體最終會沉入海底，一座鯨魚的尸體可以供養無數生物系統長達百年。從近幾年的地產市場來看，地產下行已成定局，而地產行業的衍生產業家居行業又將如何破局。歐派這位尖子生是怎么做的呢？

在后疫情時代以及人工智能時代，他表示，歐派在總體戰略上，兵分兩路，一路鏖戰紅海，一路挺進藍海。目前單品類市場是歐派的基盤，不能動搖，但需迭代。

(圖片來源：歐派微刊-公眾號，侵刪)

具體來看，要從二維平面戰升級到三維立體戰；要加快推進品類融合，考慮到廚衛與整家的發展路徑有所不同，廚衛方面，通過傳統+“舊改+商超”，而整家方面，主推品類升級+部分商超。此外，進行三大升級以發力終端市場：一個是從老板到企業家的升級。老板只是簡單的經營者，而企業家則是系統構建者、資源配置者、企業文化引領與成形者。第二個是戰略升級。戰略的重要性是公認的，歐派的戰略方向是鏖戰紅海、挺進藍海；立足此岸、目標彼岸。第三個是從二維平面戰到三維立體戰的升級。歐派要全面進入互聯網時代，同時也開始擁抱人工智能。

【泛家居營銷】評論：

歐派的董事長姚良松在演講中談到房地產已不能再續輝煌，并且堅定地給出了“NO！”的答案。房地產這棵“大樹”要倒下，曾經背靠大樹的家居行業必然要做出新的選擇，不再依靠，而是汲取其中的養料為己所用。向來，家居行業被認為是房地產行業的“一鯨落”產業。如今，房地產這頭大鯨沉落，家居行業迎來更多新機，已然成為行業普遍共識。

雖然房地產仍是規模超十萬億的巨大市場，但是近年來受新冠疫情、經濟低迷、收入下降、市場供需失調、房地產爆雷、城市化趨緩等諸多因素的影響。跟以往相比，房地產投資不再是炙手可熱的“香餑餑”了，反而降溫嚴重。據統計局公布的信息，2022全年房地產開發投資13.29萬億元，比上年下降10%。

目前，中國泛家行業市場規模超5萬億元。尤其是定制家居市場規模將保持較快增長。尤其在后疫情時代，人們對于家居生活環境、家居空間布置提出了更高的需求，同一個空間需要滿足消費者社交、娛樂、工作等更多的期待?？梢灶A見的是，家居行業將會走向創新化、數字化、智能化、定制化、場景化。據中研網發布的數據，2021年我國家居產業的總規模約為9512億元，折合約1408億美元，領先美國約400億美元，位居全球首位。另外，根據中商產業研究院，2017-2021 年，中國定制家居行業規模從 2,413 億元增長至 4,189 億元，期間 CAGR 達到 14.79%。

(文章來源：泛家居圈營銷，侵刪)